杭州楼市>>楼市新闻>>国内外要闻>>
170万买的房 一部分面积竟在邻居家!什么情况?
house.hzstyLe.cn 2021年04月10日 08:54:06 星期四  人民日报

有个安稳的住所,有一个安乐的家,努力工作,挣钱买房,成了很多人奋斗一生的目标!

当然,随着社会的发展,买房子的方式也是多种多样。面对一些没有足够购买能力的人,房产中介也许会推出一些双拼户型,但如果您要购买这种户型的房子,那可要当心了!不要被套路了!

深圳龙岗区的李女士,今年花了170万购买了双拼户型的房子。

房屋面积约40.93平方米,但是在交房后,准备装修时,对房屋面积产生了疑问:自己户型一部分面积的房产,竟然在邻居家!

这件事听起来有点匪夷所思,自己的房产怎么就跑到别人家了呢?

李女士购买的是二手房,而原业主购买的是一整套。之后,原业主授权中介公司将其分为402和403两套房,作为双拼户型来销售。

而这次购房,双方争议的焦点,是紧挨着李女士房子的这间房。

围绕9平米左右面积的产权归属问题,双方产生了争议。李女士担心,自己实际的房屋面积达不到40.93平方米。

发现问题后,李女士与402房的业主卢先生说明情况,并询问中介。

中介则表示,这个争议的面积属于卢先生,而违建的小阳台才属于李女士……

该销售人员还称:加上这块小阳台面积,即便李女士最终所得的面积与房产证上有出入,也不会少太多。

12月6日,中介机构也对此双拼房交易纠纷事件,作出书面回应。表明两位买家均在现场查看了现状布局和装修,但因业主方未提供法定户型图,导致过户后两家对面积和格局产生纠纷,现在也正在配合双方调解。

那么,最关键的问题来了:

此事是否要消费者自己“埋单”呢?

律师说法

由于物权登记是公示的,所以对该房产的权属争议是以房产证所登记的图纸以及面积为准。

那另一方面,对于合同约定面积与实际交付面积也不符合的情况:买家可以要求原业主退还差价或者按照合同约定解除合同,主张相应的违约责任。

除此之外,中介在房屋买卖代理的关系中,如果存在隐瞒或者误导买房人的情况,中介也会承担相应的过错赔偿责任。


作者: 编辑:邹卓琪

我也来说两句: 0条评论 查看评论
 会员登录名 密码 [注册]
杭州风采网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州风采网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州风采网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州风采网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州风采网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州风采网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州风采网联系。
 
增值电信业务经营许可证:浙B2-20110366?|?信息网络传播视听节目许可证:1105105?|?互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006002
网络文化经营许可:浙网文[2012]0867-091号?|?工信部备案号:浙ICP备11041366号-1?|? 浙公网安备:33010002000058号
杭州风采网(杭州风采网络传媒有限公司)版权所有未经授权禁止复制或镜像
法律顾问:浙江智仁律师事务所律师 马宏利
Copyright ? 2001 - 2017 Hangzhou.com.cn All Rights Reserved