2013标杆的力量第二季之绿地中央广场—杭州楼市

采访答问

如何看待今年绿地将大举进军浙江市�。�

2012年第四季度，绿地在浙江的发展很迅速，拿下了宁波和杭州的三个项目�：贾菹钅柯渥釉谠撕由涛袂�，是一个将近10万方城市综合体。在宁波拿下的两个项目，一个在宁波的三江口，这个位置相当于杭州的武林广场，会把绿地的超高层的旗舰产品绿地中心会放在那里；另外一个在江北区，将打造成螯江口的一线南线江景大型的高端住宅。[详细]

具体给我们介绍一下杭州的项目？

我们在杭州的运河商务区的这个项目叫绿地中央广场，由三栋甲级写字楼和商业共同构成。因为项目是位于运河受�；で�，所以三栋甲级写字楼在高度上没有办法突破，最高一栋只有100米，另外两栋是75米。所以我们对于这个项目的定位就是不求最高、但求最好。我我们会奉献给杭州的是运河商务板块或者是奉献给这个城市一个品质引领性的产品。[详细]

杭州绿地中央广场与其他城市同系列的产品有什么区别呢？

首先在体量方面，这个项目是在兄弟公司绿地中央广场系列产品中是最小的，只有10万方，这是一个体量上的区别。其次，因为杭州是以水为发展的，有一湖一江一河，西湖、钱塘江和运河，所以在地段的选择上，杭州的绿地中央广场注重选择地段和集人文、自然、经济、规划为一体。[详细]

对于杭州的写字楼市场是怎么看的？

杭州的写字楼市场，在很长一段时间内都有一个住商倒挂的概念，而且迟迟未被改变。也就是说写字楼的售价往往比住宅要低，甚至可能在价格上面是对方的6折或者是7折。这样的现象出现是有原因，主要是杭州是一个宜居的城市，住宅开发商对于产品的提炼以及研究到了一个登峰造极的程度。[详细]

绿地中央广场的推出将会对所有区域的发展以及周边的居住品质的提升会起到什么样的带动作用？

绿地中央广场首先是落子在运河商务区。运河商务区应该来说雏形已经形成了，绿地中央广场这个项目的作用，就是在绿地一个快节奏、高标准的推动下能够更快的让大家由这样一个雏形看到一个现实，会看到一个翻天覆地的变化。[详细]

客户群的定位是怎样的？

我们定位的客群是世界500强客户，浙商的优秀的成长性的客户，另外就是第三产业高附加值的包括一些文化创意类的客户等。同时我们在拿下这个项目的时候我们也签署了一个备忘录，就是绿地集团会为运河商务区绿地中央广场这个项目引进三家世界500强。[详细]

对于想要投资商业的客户们，你有什么建议？

首先，无论是开发商还是购房者，都需要一个好的心态，我们还是要踏踏实实吻合商业地产发展规律；第二，要衡量自身有没有这样的专业的团队以及操作的经验还有强大的融资的能力；第三，要看清所选择的物业的区位是不是符合商业地产发展的规律，在这样一个地段里实际开发的开发商是不是专业做商业地产的，这个也需要投资客或者是自用者需要擦亮眼睛判别的。[详细]

世界500强，专业打造高品质商业综合体
　　房地产开发经营作为绿地集团的核心主导产业，开发规��、产品类型、品质品牌均处于全国领先地位，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先，目前建成和在建超高层城市地标建筑达17幢，其中4幢高度位列世界排名前十。
　　绿地集团在2012年总体的销售额进入了千亿俱乐部，销售额排名第二，综合实力是中国首位。在2012年大举展开了国际化的进程，目前在俄罗斯、法兰克��、澳洲悉尼和墨尔本以及韩国的济州岛开展了全球化的布局�：贾萋痰刂醒牍愠�，是绿地集团在杭州的首个项目。

2.8米净高，150毫米网络地板
　　杭州绿地中央广场规划层高4.2米，净高2.8米，这将是杭州品质最高的一个写字楼，而且在净高保证2.8米的情况下，网络地板也将做到150毫米，这也是最高标准。

4千方配备一部电梯, 7万方配比了739个车位
　　绿地中央广场写字楼最高一栋只有100米，另外两栋是75米。每3400方配备一部电梯，极大的提高了商务的办公效率，尽可能的减少了等电梯的时间。
　　在车位配比方面，总共写字楼的面积是7万方，杭州绿地中央广场配比了801个车位，也是杭州目前配比量非常高的写字楼。

交通网络发达，区域价值得天独厚
　　杭州绿地中央广场位于运河CBD商务中心。西靠丽水路，北临大关路，东至长乐路，南近规划道路，坐拥运河一线景观，毗邻大兜路商业街与远洋运河商务区。项目周边交通网络发达，紧连丽水路、大关路等城市主干道，近接上塘高架与德胜快速，距离武林商圈约3公里。

访谈现场

杭州风采网主持人渠潺和嘉宾

绿地集团浙江区域中心营销总监周瑜

访谈现场

　　作为上海市国有控股特大型企业集团，绿地集团创立于2021年04月10日，至今二十余年来，始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨，做政府所想、为市场所需，通过产业经营与资本经营并举发展，已形成目前“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局，在2012《财富》世界企业500强中位列第483 位，在中国企业500强中位列第73位，在以房地产为主业的综合性企业集团中排名第1位。2012年绿地集团实现业务经营收入超过2450亿元，利税总额240亿元，总资产超过2350亿元。

　　房地产开发经营作为绿地集团的核心主导产业，开发规��、产品类型、品质品牌均处于全国领先地位，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先，目前建成和在建超高层城市地标建筑达17幢，其中4幢高度位列世界排名前十。

　　绿地集团房地产开发项目遍及上��、北京、天津、重庆、广州、南京、济南、青岛、合肥、南昌、苏州、杭州、宁波、武汉、长沙、郑州、成都、贵阳、西安、乌鲁木齐、银川、昆明、呼和浩特、太原、沈阳、大连、长春、哈尔滨等全国25个省市自治区70座城市。2012年，随着绿地韩国旅游健康城开工建设，绿地集团正式开启海外投资发展新征程，在澳大利亚悉尼市中心开发超高层公寓及城市综合体，自主酒店品牌成功落户德国高端酒店，并即将赴泰国、美国及欧洲等国家进行城市综合开发。国内外市场拓展齐头并进，为绿地房地产主业的持续发展进一步夯实了基础。

　　在确保房地产行业领先地位的同时，绿地集团积极发展能源，金融等次支柱产业。其中，能源产业作为第二支柱产业，已形成涵盖煤炭生产、加工、储运、分销及石油仓储、运输、销售等在内的完整产业链，目前更在内蒙古、山西拥有多座煤矿。资源总储量近7 亿吨，年产量超过1350万吨，配送超5500万吨。同时，绿地集团还积极打造金融全产业链，组建绿地金融投资控股集团，入股辽宁盘锦银行、锦州银行、上海农村商业银行等，并发起成立了中国注册资本额最大的小额贷款公司，以及融资担保公司、典当公司等。此外，绿地集团在商业、酒店、建筑、汽车服务等产业也具有较大规�：徒锨渴盗�。

　　绿地集团具有很强的社会责任感，始终在为实现更多人心底的无限梦想而不断努力，在发展之余时刻回报社会。目前，绿地集团已出资 2亿元设立上海规模最大的企业专项慈善基金；发布“绿地心计划”专属慈善品牌，长效化、全方位地履行企业社会责任；无偿出资支持上海世博会举办，并投资城市标志性公共绿地……绿地集团在慈善、公益、拥军、世博等方面累计赞助、捐赠近十亿元，先后获得了全国文明单位、全国五一劳动奖状、中华慈善奖等荣誉称号，“绿地”商标也已被国家工商行政管理总局认定为“中国驰名商标”。

住宅

绿地杭州项目

　　杭州绿地中央广场位于运河CBD商务中心，区域价值得天独厚。西靠丽水路，北临大关路，东至长乐路，南近规划道路，坐拥运河一线景观，毗邻大兜路商业街与远洋运河商务区。【项目资料】

楼盘名称	杭州绿地中央广场	开发商	绿地控股集团（浙江）房地产开发有限公司
所属板块	城北	销售热线	0571-87331588
占地面积	9055平方米	建筑面积	10万平方米
开盘时间	2013年11月	入住时间	2015年
项目地址	西靠丽水路，北临大关路，东至长乐路，南近规划道路